이보가인은 서아프리카 원산 식물에서 추출한 성분으로, 오피오이드 중독과 외상 후 스트레스 장애(PTSD) 치료에 효과가 있다는 보고가 이어졌어요. 미국 퇴역 군인들 사이에서 특히 주목받아 왔고, 지난해 텍사스주는 5천만 달러 규모의 이보가인 연구 예산을 별도로 편성했을 정도예요. 그런데 이 약물은 동시에 심각한 심장 부정맥을 유발할 수 있고, 의학 문헌상 30명 이상의 사망 사례와 연관된 것으로 알려져 있어요. FDA가 1990년대에 잠깐 연구비를 지원했다가 심장 독성 우려로 중단했던 전례도 있고요. 행정명령은 FDA에 국가 우선순위 바우처를 발행하도록 지시하는 방식으로, 통상 수개월이 걸리는 심사 기간을 수주로 단축할 수 있게 했어요.

지지층의 반응은 엇갈리는 편이에요. 퇴역 군인 단체와 사이키델릭 연구자들은 오랫동안 막혀 있던 문이 열린다는 점에서 환영하는 분위기인 반면, 전문가들은 과학적 근거가 아직 충분하지 않은 상태에서 규제 절차부터 압축하는 방식에 우려를 표하고 있거든요. 존스홉킨스 사이키델릭 연구센터의 프레더릭 배럿 교수는 이번 명령이 객관적인 연구의 물꼬를 틀 수 있다고 평가하면서도, 심장 독성 문제가 먼저 규명되어야 한다고 짚었어요.

반면, 사이키델릭은 한국에서 여전히 강력한 금기 영역이에요. 이보가인을 포함한 환각성 약물은 마약류관리법상 엄격하게 규제되고, 연구 목적의 임상 접근 자체가 사실상 막혀 있는 구조죠. 미국이 FDA 검토를 가속화하고 일부 주가 사이키델릭 치료를 합법화하는 흐름이 계속되면, 국제 임상 데이터가 쌓이는 속도가 빨라질 수밖에 없어요.

한국의 제약·바이오 업계 입장에서는 멀리 있는 이야기처럼 보일 수 있지만, PTSD나 치료 저항성 우울증 분야에서 글로벌 기준이 바뀌는 국면이라면 규제 환경 변화를 주시할 필요는 있어요. 당장의 변화보다는 중장기적인 지형 변화로 읽는 게 맞을 것 같네요.

코스톤의 아시아 투자는 1990년대 통신 산업에서 시작됐어요. SK텔레콤, KT와 접점을 만들고, 이후 인도에서는 HR·회계 아웃소싱 회사를 직접 창업해 키웠어요. 호크 회장이 직접 CEO를 맡아 15억 달러 규모 기업으로 성장시킨 뒤 매각한 이 회사가 그에게 가장 기억에 남는 투자예요. "재무적으로 좋은 딜은 많았지만, 많은 사람의 삶이 바뀌는 걸 본 사례라 더 기억에 남는다"고 했어요. 중국에서는 국유기업 인수와 부실채권 투자까지 진행했는데, 그 과정에서 한국 파트너들이 결정적인 역할을 했고 이게 서울 법인 설립으로 자연스럽게 이어졌어요.

지금 코스톤이 중국보다 한국을 선호하는 건 감이 아니라 경험에서 나온 판단이에요. "중국은 여전히 기회가 있지만 훨씬 복잡한 시장이 됐다"는 게 호크 회장의 말이에요.

반면 한국은 비즈니스 윤리, 회계 투명성, 숫자를 보는 방식이 서구와 유사해서 예측 가능성이 높아요. 코스톤은 현재 화장품·스킨케어부터 대형 치킨 프랜차이즈까지 범산업 포트폴리오를 운용하면서, 단순 재무적 투자자와는 다른 역할을 강조해요.

한국 기업이 미국에 진출할 때 생산 거점 확보, 판매 조직 구축, 마케팅 운영까지 직접 지원하는 방식이에요. "한국 기업들이 미국에 법인을 세우고도 매출 없이 시간을 보내는 사례를 반복적으로 봤다"며, 실패 가능성이 높은 지점을 먼저 줄이는 게 코스톤의 역할이라고 설명해요.

수익률 말고도 건물주 입장에서 솔깃한 이유가 따로 있어요. 현행 상가건물 임대차보호법상 임차인은 최초 계약일로부터 최대 10년간 계약 갱신을 요구할 수 있어요. 건물주 입장에선 그 기간 동안 매각도, 재개발도 현실적으로 어려워지는 거예요. 임대료 인상도 연 5% 초과가 불가능해서 주변 시세를 따라가기도 힘들어요.

쉐어잇 MSO를 활용하면 이 문제를 피해갈 수 있어요. 매각 전 6개월, 1년 단위 단기 운영이 가능하고, 리모델링 이후 정식 임차인을 구하기 전까지 공실 기간도 수익으로 전환할 수 있거든요.

학교도 같은 맥락에서 도입하고 있어요. 한양대학교는 서울캠퍼스 내 16개 공간 위탁운영을 맡겼고, 쉐어잇은 체육관, 강연장, 세미나실, 촬영 공간 등으로 상품화해 공간 활용률을 2024년 35%에서 지난해 최대 70%까지 끌어올렸어요. 숙명여자대학교도 지난달 MSO 서비스 도입을 확정지었어요.